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通城縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

日期:2024-07-26 15:54 字號(hào):

目 ?錄

一、計(jì)劃編制目的、意義及依據(jù)

(一)編制目的 

(二)編制意義 

(三)編制依據(jù) 2

二、指導(dǎo)思想和基本原則

(一)指導(dǎo)思想 

(二)基本原則 5

三、計(jì)劃指標(biāo)

(一)編制范圍 

(二)編制期限 

四、供應(yīng)計(jì)劃

(一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量 

(二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 

(三)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局 

(四)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方式 

五、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的保障措施

(一)積極強(qiáng)化措施,確保供地服務(wù)效率質(zhì)量 

(二)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,保證國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃有效落實(shí) 

(三)建立土地供應(yīng)、需求信息平臺(tái) 

(四)建立土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù) 

(五)促進(jìn)土地集約節(jié)約利用 

(六)發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用 

附件一?國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表

附件二?住房用地供應(yīng)計(jì)劃表

附件三?保障性安居工程項(xiàng)目用地計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表20

附件四?保障性安居工程用地測(cè)算表21

附件五?國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表

一、計(jì)劃編制目的、意義及依據(jù)

(一)編制目的

為實(shí)現(xiàn)科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng),合理配置土地資源,優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制,盤活存量土地,提升土地集約利用水平,全力保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及有效實(shí)施通城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和國(guó)土空間規(guī)劃,科學(xué)安排國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng),根據(jù)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場(chǎng)化配置體制機(jī)制的意見(jiàn)》、《省自然資源廳關(guān)于編制年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地儲(chǔ)備、三年滾動(dòng)計(jì)劃的通知》(鄂自然資函〔2020264號(hào))等規(guī)定,按照《省國(guó)土資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范(試行)的通知》(鄂土資發(fā)〔2010130號(hào))的具提要求,特編制《通城縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。

(二)編制意義

科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃,對(duì)落實(shí)我縣的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城市的功能分區(qū)與布局有直接影響,對(duì)土地參與宏觀調(diào)控具有重要作用。合理制定2024年度土地供應(yīng)計(jì)劃,對(duì)縣域國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方式做出科學(xué)安排,能提高政府供地的前瞻性、科學(xué)性、針對(duì)性和合理性,減少土地市場(chǎng)運(yùn)行的盲目性。)編制依據(jù)

1.法律法規(guī)和政策依據(jù)

1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2020);

2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019);

3)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007);

4)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔200428號(hào));

5)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔200631號(hào));

6)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國(guó)發(fā)〔20083號(hào));

7)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委等部門關(guān)于抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩和重復(fù)建設(shè)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(國(guó)發(fā)〔200938號(hào));

8)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔20104號(hào));

9)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào));

10)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第21號(hào));

11)《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào));

12)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019年本)》;

13)《土地儲(chǔ)備管理辦法》(國(guó)土資規(guī)〔201717號(hào));

14)《自然資源部關(guān)于認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2007236號(hào));

15)《自然資源部監(jiān)察部關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009101號(hào));

16)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)土資發(fā)〔201034號(hào));

17)《省自然資源廳關(guān)于編制2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃的通知》(鄂自然資函〔2020264號(hào))。

2.技術(shù)依據(jù)

1)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范(試行)的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]117號(hào));

2)《省國(guó)土資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范(試行)的通知》(鄂土資發(fā)[2010]130號(hào));

3)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2017);

4)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》(國(guó)土資發(fā)[2006]114號(hào));

5)《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)土資發(fā)[2009]56號(hào));

6)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào));

7)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011);

8)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(20062020年)調(diào)整方案的通知》(國(guó)土資發(fā)〔201667號(hào));

9)《通城縣土地利用總體規(guī)劃》(2006-2020年);

10)《通城縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》(2013-2030年);

11)《通城縣土地供地統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》(2015-2021年);

二、指導(dǎo)思想和基本原則

(一)指導(dǎo)思想

以黨的十九大精神為指導(dǎo),按照“控制總量、優(yōu)化增量、盤活存量、提高質(zhì)量”的總體要求,以加大“批而未供”土地供應(yīng)工作為著力點(diǎn),貫徹落實(shí)節(jié)約集約用地政策,充分發(fā)揮政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控作用,強(qiáng)化土地管理,科學(xué)編制計(jì)劃,統(tǒng)籌兼顧,保障重點(diǎn),確保我縣國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)工作有序、規(guī)范。

(二)基本原則

1.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則

通過(guò)編制國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,進(jìn)一步加大供地管理力度,從通城縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的整體出發(fā),協(xié)調(diào)區(qū)域之間、行業(yè)之間、開(kāi)發(fā)建設(shè)與生態(tài)保護(hù)之間、效率與公平之間、近期與遠(yuǎn)期用地之間的關(guān)系,優(yōu)化土地資源配置,加強(qiáng)建設(shè)用地管理,維護(hù)土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益,增強(qiáng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展能力。以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為目的,充分發(fā)揮城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)村的輻射和帶動(dòng)作用,建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長(zhǎng)效機(jī)制,促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展,保障通城縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地全面、協(xié)調(diào)與可持續(xù)發(fā)展。

2.節(jié)約集約用地原則

節(jié)約集約用地主要包括了三層含義:一是節(jié)約用地,就是各項(xiàng)建設(shè)都要盡量節(jié)省用地,千方百計(jì)地不占或少占耕地;二是集約用地,每宗建設(shè)用地必須提高投入產(chǎn)出的強(qiáng)度,提高土地的集約利用程度;三是通過(guò)整合、置換和儲(chǔ)備,合理安排土地投放的數(shù)量和節(jié)奏,改善建設(shè)用地結(jié)構(gòu)、布局,優(yōu)化土地配置,挖掘用地潛力,提高土地利用效率。

3.供需平衡原則

基于通城縣及其各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展基礎(chǔ)、區(qū)位條件及人地關(guān)系狀況,按照科學(xué)發(fā)展觀要求,優(yōu)化城鄉(xiāng)發(fā)展用地結(jié)構(gòu)與布局,強(qiáng)化土地利用的區(qū)域主導(dǎo)功能,確定新增建設(shè)用地規(guī)模,合理確定土地供應(yīng)總量,合理安排必要的建設(shè)用地,統(tǒng)籌兼顧各行業(yè)發(fā)展的用地需求,適度開(kāi)發(fā)土地后備資源。

4.堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展,合理控制供應(yīng)總量

嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃、年度計(jì)劃和城市規(guī)劃,從源頭控制建設(shè)用地總量,通過(guò)優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu),科學(xué)規(guī)劃各類項(xiàng)目用地,為我縣長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供持續(xù)的用地保障。

5.優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),統(tǒng)籌兼顧城鄉(xiāng)發(fā)展

實(shí)現(xiàn)全縣整體布局的逐步改善,與空間規(guī)劃的實(shí)施相協(xié)調(diào),與城市發(fā)展理念相一致。按照規(guī)劃功能分區(qū),合理布置各類產(chǎn)業(yè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地和民生用地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體發(fā)展;統(tǒng)籌老城改造和新區(qū)建設(shè),釋放老城空間,完善新區(qū)配套,實(shí)現(xiàn)新老城區(qū)互動(dòng)發(fā)展。

6.堅(jiān)持有保有壓,保障重點(diǎn)項(xiàng)目用地

確保經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和重點(diǎn)工程建設(shè)土地供給,保障對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展有重大作用的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地,保障民生用地和城市配套建設(shè)項(xiàng)目用地,保障城市基礎(chǔ)設(shè)施和重大招商引資項(xiàng)目土地供應(yīng)。嚴(yán)格控制限制類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng),禁止對(duì)“三高兩低”、落后產(chǎn)能和禁止類項(xiàng)目供地。

7.盤活存量用地,控制增量供應(yīng)

堅(jiān)持土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃為指導(dǎo),科學(xué)合理地配置各類建設(shè)用地,努力盤活存量,控制增量,以需求指導(dǎo)供應(yīng),以供應(yīng)引導(dǎo)需求,確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

8.堅(jiān)持“房住不炒”原則

堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理,適當(dāng)增加我縣住宅用地供應(yīng)數(shù)量,改善住房供求關(guān)系,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、計(jì)劃指標(biāo)

(一)編制范圍

根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范(試行)的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010117號(hào))和《省自然資源廳關(guān)于編制2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃的通知》(鄂自然資函〔2020264號(hào))等文件的要求,通城縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制的范圍涵蓋通城縣整個(gè)行政轄區(qū)內(nèi)計(jì)劃供應(yīng)的全部國(guó)有建設(shè)用地。

(二)編制期限

通城縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的期限為一年,計(jì)劃年度為202411日至20241231日。

四、供應(yīng)計(jì)劃

(一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量

2024年通城縣國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在126.0654公頃以內(nèi)。

(二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2024年度通城縣國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中,商服用地6.3099公頃;住宅用地38.6262公頃(其中:公租房用地2.5715公頃,商品房開(kāi)發(fā)用地36.0547公頃);工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地29.3462公頃;公共管理與公共服務(wù)用地18.0452公頃;交通運(yùn)輸用地33.7379公頃。

1 2024通城縣國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

單位:公頃/%

用途

面積

比例

商服用地

6.3099

5%

住宅用地

38.6262

31%

工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

29.3462

23%

公共管理與公共服務(wù)

18.0452

14%

交通運(yùn)輸用地

33.7379

27%

總計(jì)

126.0654

100%

(三)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局

1.商服用地布局

2024年通城縣商服用地供應(yīng)量為6.3099公頃。主要分布在雋水鎮(zhèn)、大坪鄉(xiāng)、石南鎮(zhèn)、五里鎮(zhèn)。具體項(xiàng)目布局見(jiàn)下表所示。

2 2024年通城縣商服用地布局一覽表

單位:公頃

序號(hào)

供應(yīng)土地位置

供應(yīng)土地面積(公頃)

供應(yīng)土地用途

供應(yīng)土地來(lái)源

備注

1

通城縣解放西路與佘畈路交叉口

0.1987

其他商服用地

新增

金罐苑西側(cè)

2

通城縣雋水鎮(zhèn)古龍村六組

0.1513

其他商服用地

新增

3

通城縣五里鎮(zhèn)錫山村

0.3626

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(加油站)

4

通城縣大坪鄉(xiāng)南山村

0.2209

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(液化氣站用地)

5

通城縣牌合村

0.8694

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(城發(fā)競(jìng)得)

6

雋水鎮(zhèn)鐵柱村

0.8162

商務(wù)金融用地

新增

已供應(yīng)(經(jīng)開(kāi)投資公司競(jìng)得)

7

通城縣雋水鎮(zhèn)新塔社區(qū)

1.3977

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(經(jīng)開(kāi)投資公司競(jìng)得)

8

通城縣大坪鄉(xiāng)沙口村

0.1329

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(加油站)

9

通城縣大坪鄉(xiāng)鐵坪茶場(chǎng)

0.0740

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(加油站)

10

通城縣雋水鎮(zhèn)桃源村

0.5864

其他商服用地

新增

已供應(yīng)(加油站)

11

通城縣雋水鎮(zhèn)寶塔村(原錫山工業(yè)園區(qū))

1.34105

其他商服用地

存量

原新科化工(收回)

12

通城縣馬港鎮(zhèn)何婆橋村

0.1587

其他商服用地

新增

石馬加油站(已通過(guò)資規(guī)劃委會(huì)審議)

合計(jì)

6.3099

2住宅用地布局

2024年通城縣住宅用地供應(yīng)量為38.6262公頃,其中:公租房用地2.5715公頃,商品住房用地36.0547公頃。主要分布在雋水鎮(zhèn)、石南鎮(zhèn)、北港鎮(zhèn)、麥?zhǔn)墟?zhèn)、沙堆鎮(zhèn),具體布局如下表所示。

3 ?2024年通城縣住宅用地布局一覽表

單位:公頃

序號(hào)

供應(yīng)土地位置

供應(yīng)土地面積(公頃)

供應(yīng)土地用途

供應(yīng)土地來(lái)源

備注

1

通城縣原公安局、原物資局地塊

2.5873 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

2

原交通局、原人社局地塊

0.6420 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

3

老教委宿舍樓

0.6000 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

4

檢察院南側(cè)地塊

2.3413 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

5

城東(檢察院南側(cè)對(duì)面,原安置地塊)

4.0187 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

6

煙草公司北側(cè)

1.4553 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

7

原收回白沙11組公租房地塊

1.1500 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

8

收回原建筑產(chǎn)業(yè)園兩宗地塊及周邊未出讓的地塊

9.9267 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

9

收回的麥?zhǔn)锌瓦\(yùn)站部分土地

0.8000 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

10

原麥?zhǔn)序溩雍鲜栈氐貕K

2.5333 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

11

北港鎮(zhèn)原老瓷廠

2.0327 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

12

北港鎮(zhèn)貫青橋頭(北港鎮(zhèn)客運(yùn)站對(duì)面)

0.2447 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

13

原富源小區(qū)

1.9327 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

14

原人和小區(qū)

1.3093 

城鎮(zhèn)住宅用地

存量

15

沙堆集鎮(zhèn)新橋兩側(cè)地塊

4.4807 

城鎮(zhèn)住宅用地

新增

16

石南鎮(zhèn)樊店村、牌合村

2.5715

公租房

新增

已出讓(經(jīng)開(kāi)投資公司競(jìng)得)

合計(jì)

38.6262

3.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地布局

2024年通城縣工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量為29.3462公頃。主要分布在雋水鎮(zhèn)、大坪鄉(xiāng)、馬港鎮(zhèn),具體項(xiàng)目布局見(jiàn)下表所示。

42024年通城縣工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地布局一覽表

單位:公頃

序號(hào)

供應(yīng)土地位置

供應(yīng)土地面積(公頃)

供應(yīng)土地用途

供應(yīng)土地來(lái)源

備注

1

通城縣馬港鎮(zhèn)河婆橋村

0.3395

工業(yè)用地

新增

2

通城縣雋水鎮(zhèn)新塔社區(qū)

2.2258

工業(yè)用地

新增

3

通城縣大坪鄉(xiāng)坪山村通城大道西側(cè)、新華洋南側(cè)

1.5809

工業(yè)用地

新增

4

通城大道西側(cè)

4.5621

工業(yè)用地

新增

5

通城大道西側(cè)

3.6621

工業(yè)用地

新增

6

通城大道西側(cè)

5.4863

工業(yè)用地

新增

7

通城大道西側(cè)

5.5525

工業(yè)用地

新增

8

通城大道西側(cè)

5.9370

工業(yè)用地

新增

合計(jì)

29.3462

4.公共管理與公共服務(wù)用地布局

2024年通城縣公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)量為18.0452公頃,公共管理與公共服務(wù)用地布局如下表所示。

52024年通城縣公共管理與公共服務(wù)用地布局一覽表

單位:公頃

序號(hào)

供應(yīng)土地位置

供應(yīng)土地面積(公頃)

供應(yīng)土地用途

供應(yīng)土地來(lái)源

備注

1

通城縣雋水鎮(zhèn)柳巒村

8.5333

教育用地

存量

博大教育

2

發(fā)展大道與通城大道交匯處

2.2331

交通服務(wù)場(chǎng)站用地

新增

交通服務(wù)場(chǎng)站用地

3

通城縣大坪鄉(xiāng)南坪社區(qū)

2.6939

公園綠地

新增

4

塘湖鎮(zhèn)荻田村

2.9532

廣場(chǎng)用地

新增

黃袍元帥廣場(chǎng)

5

塘湖鎮(zhèn)荻田村

0.8918

文化服務(wù)設(shè)施用地

新增

文化活動(dòng)中心

6

通城縣五里鎮(zhèn)大坪坳村

0.2554

環(huán)衛(wèi)用地

新增

垃圾中轉(zhuǎn)站

7

通城縣麥?zhǔn)墟?zhèn)麥?zhǔn)写?/span>

0.2000

環(huán)衛(wèi)用地

新增

垃圾中轉(zhuǎn)站

8

通城縣四莊鄉(xiāng)清水村

0.2845

環(huán)衛(wèi)用地

新增

垃圾中轉(zhuǎn)站

合計(jì)

18.0452 

5.交通運(yùn)輸用地布局

2024年通城縣需供應(yīng)交通運(yùn)輸用地33.7379公頃,主要分布在城區(qū)、大坪鄉(xiāng),具體布局見(jiàn)下表所示。

62023年通城縣交通運(yùn)輸用地布局一覽表

單位:公頃

序號(hào)

供應(yīng)土地位置

供應(yīng)土地面積(公頃)

供應(yīng)土地用途

供應(yīng)土地來(lái)源

備注

1

通城縣雋水鎮(zhèn)石泉村

4.7534

交通用地

新增

民主北路

2

通城縣雋水鎮(zhèn)新塔社區(qū)

2.0568

交通用地

新增

新塔西路

3

通城縣雋水鎮(zhèn)新塔社區(qū)

1.7328

交通用地

新增

新塔東路

4

通城縣雋水鎮(zhèn)鐵柱村

4.9623

交通用地

新增

瀛通大道

5

通城縣大坪鄉(xiāng)下畈村

3.4868

交通用地

新增

澤中大道

6

通城縣雋水鎮(zhèn)白沙社區(qū)

3.1629

交通用地

新增

學(xué)府路

7

通城縣大坪鄉(xiāng)草鞋村

8.9670

交通用地

新增

藥姑旅游大道

8

通城縣大坪鄉(xiāng)大坪村

4.6159

交通用地

新增

大坪道路

合計(jì)

33.7379

(四)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方式

通城縣2024年計(jì)劃供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地中:商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地以出讓方式供給;住宅用地中的安置房用地、公租房用地以劃撥方式供給,商品房開(kāi)發(fā)用地以出讓方式供給;公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地以劃撥方式供給。

五、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的保障措施

為保證通城縣的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的有效實(shí)施,特提出以下幾條保障措施。

(一)積極強(qiáng)化措施,確保供地服務(wù)效率質(zhì)量

在通城縣國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施中,把握全面,突出重點(diǎn),強(qiáng)化服務(wù),保障供應(yīng),對(duì)年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、政策性住房用地要采取“超前介入,跟蹤服務(wù),全程保障”措施,切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

(二)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,保證國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃有效落實(shí)

通城縣的發(fā)改、自然資源和規(guī)劃、住建、房產(chǎn)等相關(guān)部門要密切配合,加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),共同組織做好建設(shè)項(xiàng)目用地各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,各(鄉(xiāng))鎮(zhèn)人民政府、村委會(huì)也要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì),積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作。

(三)建立土地供應(yīng)、需求信息平臺(tái)

通過(guò)通城縣政府及國(guó)土部門的信息網(wǎng)站,及時(shí)向社會(huì)公布土地供應(yīng)計(jì)劃,并定期發(fā)布土地供應(yīng)計(jì)劃的執(zhí)行情況,同時(shí)征詢土地需求信息,暢通土地供應(yīng)及需求渠道,為土地供應(yīng)計(jì)劃的科學(xué)編制、執(zhí)行和動(dòng)態(tài)管理提供基礎(chǔ)資料。

(四)建立土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)

充分利用地籍調(diào)查成果,建立通城縣可利用、開(kāi)發(fā)的土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù),并加入土地需求信息。對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)要進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,為科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃及計(jì)劃調(diào)整提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

(五)促進(jìn)土地集約節(jié)約利用

1.促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地的節(jié)約集約利用,提高產(chǎn)業(yè)用地的利用效率

完善并嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)業(yè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)控制性標(biāo)準(zhǔn),合理控制產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模,提高土地利用效益;除重大、特殊項(xiàng)目外,嚴(yán)格控制在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和規(guī)劃工業(yè)用地區(qū)域外單獨(dú)選址進(jìn)行建設(shè)。

2.嚴(yán)格保護(hù)耕地,控制新增建設(shè)用規(guī)模,促進(jìn)土地資源有效利用

嚴(yán)格守住基本農(nóng)田這根紅線不得逾越,除國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家和我縣重點(diǎn)建設(shè)工程和重大特殊項(xiàng)目外,嚴(yán)禁其他項(xiàng)目建設(shè)占用基本農(nóng)田;鼓勵(lì)盤活利用存量土地。加強(qiáng)土地批后監(jiān)管,促進(jìn)土地的有效開(kāi)發(fā)利用,嚴(yán)格查處違法違規(guī)和閑置用地。

3.挖潛存量用地,減少新增建設(shè)用地消耗

通城縣供應(yīng)總量中存量地的供應(yīng)比率較低,城市發(fā)展中消耗了大量新增建設(shè)用地,可通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、舊城改造、新農(nóng)村建設(shè)加強(qiáng)存量土地的挖潛,強(qiáng)化低效土地處置,減少新增建設(shè)用地消耗;增加土地投入,進(jìn)行土地二次開(kāi)發(fā),鼓勵(lì)廠房向空中延伸,以此滿足企業(yè)和項(xiàng)目需要,進(jìn)而減少土地需求,同時(shí)節(jié)約集約利用土地。

4.加大違法用地的處置力度

把各鎮(zhèn)區(qū)違法用地行為的發(fā)現(xiàn)率、制止率、拆除率作為硬指標(biāo),進(jìn)行評(píng)比計(jì)分,對(duì)季度執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)違法用地行為同比上升幅度較大的、違法用地行為或案件在新聞媒體上曝光的、被自然資源部或國(guó)家土地督察局通報(bào)批評(píng)的給予批評(píng)、通報(bào),暫停所在鎮(zhèn)用地審批,削減所在鎮(zhèn)年度土地征轉(zhuǎn)指標(biāo)。

(六)發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用

繼續(xù)推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè),提高市場(chǎng)配置資源作用。工業(yè)用地、經(jīng)營(yíng)性用地統(tǒng)一市場(chǎng)配置,實(shí)行招、拍、掛方式出讓,引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

通城縣自然資源和規(guī)劃局???

二〇二四年五月??????

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