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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源和規(guī)劃所、局內(nèi)各單位：

為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“放管服”改革，推進(jìn)“減證便民”工作，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域推行告知承諾制，并將相關(guān)工作通知如下：

一、適用范圍

企業(yè)申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記告知承諾制事項(xiàng)清單》列不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)人書面承諾登記的不動(dòng)產(chǎn)自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可免于實(shí)地查看。

二、申請(qǐng)、受理與辦理

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)適用范圍提交《承諾書》及不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

⁽二)受理。登記機(jī)構(gòu)收到適用告知承諾制辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)檢查承諾書內(nèi)容是否符合規(guī)定、申請(qǐng)人簽章是否完整及不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。對(duì)承諾書不符合規(guī)定要求的，可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充修改或不予受理；符合規(guī)定的，將申請(qǐng)材料和承諾書一并作為登記資料交由后續(xù)審核。承諾書一式兩份，由登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人各保存一份。

(三)辦理。適用告知承諾制辦理的企業(yè)書面承諾申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可免于實(shí)地查看，依法作出登記決定；并自作出登記決定之日起將信用承諾信息向社會(huì)公開。

三、監(jiān)管措施

(一)事中事后監(jiān)管。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在核準(zhǔn)適用告知承諾制辦理的登記事項(xiàng)后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)抽取不少于5%比例的事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)企業(yè)的承諾事項(xiàng)是否與不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際情況相一致。^{在實(shí)地查看過程中發(fā)現(xiàn)企業(yè)作出虛假承諾的，由企業(yè)承}擔(dān)虛假承諾造成的法律責(zé)任。

⁽二)懲戒措施。對(duì)申請(qǐng)人違法其作出的承諾，存在無法履行承諾或?qū)嶋H情況

與承諾內(nèi)容不符的，視情況給與以下懲戒措施：

1.企業(yè)違法告知承諾制，發(fā)生存在登記錯(cuò)誤且符合更正登記條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)立即啟動(dòng)更正登記程序，依法予以更正，企業(yè)不得再次使用告知承諾制辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則，自認(rèn)定違反承諾之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將企業(yè)不履行承諾信息向社會(huì)公開。

3.企業(yè)違法承諾構(gòu)成違法治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；違法行為給他人造成損害的，企業(yè)還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、容錯(cuò)機(jī)制

對(duì)采取告知承諾制辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，除不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者其工作人員以告知承諾制名義謀求私利情況外，有關(guān)部門根據(jù)“三個(gè)區(qū)分開來”的原則和容錯(cuò)機(jī)制相關(guān)規(guī)定辦理，不對(duì)受理或?qū)徍艘煌暾那樾芜M(jìn)行處罰問責(zé)。

五、其他

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)向通城縣不動(dòng)產(chǎn)

登記中心反映。

附件：通城縣不動(dòng)產(chǎn)登記告知承諾制事項(xiàng)清單

^{通城縣自然資源和規(guī)劃局??}

??????????????????2020年11月12日???????

通城縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心保留的實(shí)行告知承諾制證明事項(xiàng)清單.docx