關(guān)于對市政協(xié)六屆二次會議第092號提案會辦工作的意見
索引號 ： 011356029/2023-30133 文 號 ： 無
信息分類： 2023建議提案
發(fā)文機(jī)構(gòu)： 通城縣人民政府辦公室 主題分類： 政務(wù)公開
名 稱： 關(guān)于對市政協(xié)六屆二次會議第092號提案會辦工作的意見 發(fā)布日期： 2023年10月12日
有效性： 有效
市住建局：
現(xiàn)將咸寧市政協(xié)六屆二次會議期間提出的“關(guān)于老舊小區(qū)改造要建好更要管好的建議”提案答復(fù)如下：
近年來，我縣在實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的同時，堅持黨建引領(lǐng)加強(qiáng)基層治理，建立健全后期管理機(jī)制，鞏固老舊小區(qū)綜合改造成果，主要措施包括：
一是堅持“成熟一個、改造一個”原則。在老舊小區(qū)改造項目啟動前，通過走訪入戶、召開屋場會等形式進(jìn)行調(diào)查和宣傳，收集了解居民改造意愿，公示改造方案，并將小區(qū)“兩委”組織建設(shè)到位、違章建筑整治到位、同意物業(yè)化管理等改造前置條件向居民告知。結(jié)合小區(qū)居民意愿和支付能力等實際情況，根據(jù)合理分擔(dān)的原則，協(xié)商確定小區(qū)改造內(nèi)容、居民籌資模式，協(xié)商確定物業(yè)管理模式，對積極引入物業(yè)管理或?qū)嵤┳灾喂芾淼睦吓f小區(qū)優(yōu)先實施改造。
二是落實“相鄰小區(qū)、周邊地區(qū)聯(lián)動改造”要求。對老舊小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)查，將相鄰的獨(dú)立小區(qū)、三無小區(qū)、分散樓棟及周邊區(qū)域，統(tǒng)籌納入改造規(guī)劃，以“成街連片、區(qū)塊整體”的理念，統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一管理。大力提升小區(qū)的功能布局，解決公共設(shè)施利用率不高、配套服務(wù)便捷性不強(qiáng)等問題，實現(xiàn)小區(qū)互聯(lián)互通、資源共建共享，形成改造一個、更新一片的規(guī)模效益。
三是結(jié)合“老舊改”推進(jìn)“紅色物業(yè)”全覆蓋。結(jié)合老舊小區(qū)改造項目，加大對“三無小區(qū)”的基礎(chǔ)設(shè)施改造投入。授權(quán)社區(qū)或者業(yè)委會直接跟物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同，前2年由物業(yè)公司直接與社區(qū)或者業(yè)委會進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，由社區(qū)或業(yè)委會主導(dǎo)，物業(yè)企業(yè)配合進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)過渡管理，在后續(xù)的物業(yè)公司引進(jìn)過程中重點(diǎn)向在紅色物業(yè)全覆蓋做出貢獻(xiàn)的企業(yè)傾斜，并發(fā)布政策性的支持。
四是建立健全管理長效機(jī)制。出臺《關(guān)于加強(qiáng)“黨建引領(lǐng)，基層治理”、建立老舊小區(qū)長效管理機(jī)制的通知》，堅持“黨建引領(lǐng)、共建共享”原則，通過社區(qū)基層黨組織的引領(lǐng)作用，推動社區(qū)居委會、小區(qū)業(yè)委會、小區(qū)物業(yè)三方共治，以小區(qū)黨支部為核心，以業(yè)委會為主體，推進(jìn)物業(yè)力量與社區(qū)力量有效整合。堅持在社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，深化“三方聯(lián)動”服務(wù)機(jī)制，全面實行“雙向進(jìn)入、交叉任職”，整合社區(qū)力量與物業(yè)力量共同服務(wù)社區(qū)群眾。
下一步，我縣將認(rèn)真落實中央和省、市關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)工作要求，進(jìn)一步開展城市閑置資源資產(chǎn)的清查摸底，結(jié)合老舊小區(qū)改造，切實提高城市閑置資源的盤活利用率，補(bǔ)齊老舊小區(qū)公共設(shè)施缺失短板，將老舊小區(qū)改造這一惠民政策落到實處，讓更多的居民切實體會到黨和政府的關(guān)愛和溫暖，為居民生活提供良好的居住環(huán)境，為縣城打造良好的市容面貌不懈努力。
通城縣人民政府辦公室
2023年5月29日
主管領(lǐng)導(dǎo)丁元華 聯(lián) 系 電 話4322559
經(jīng)辦人姓名黃星 聯(lián) 系 電 話4688007
