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為加快解決從事基本公共服務(wù)人員、新市民、青年人等群體住房困難問題，根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)咸寧市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》（咸政辦函〔2022〕25號）和《縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)通城縣加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題試點工作方案的通知》（雋政辦函〔2022〕17號）等文件精神，結(jié)合房源情況，現(xiàn)將縣城區(qū)保障性租賃住房配租相關(guān)事項通告如下：

一、房源概況

本次配租的先租后售型保障性租賃住房（以下簡稱保租房）。所有房源由通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司配租。配租房源為城發(fā)未來城83套，白沙低層17套，銀山金城30套，黃龍山旅游鑫城15套，古龍院62套，時代大夏38套，共245套。

二、保障對象和申請條件

（一）從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機關(guān)人員中在工作地?zé)o房及多孩（兩孩及以上）、三世同堂等住房困難家庭，在我縣連續(xù)繳納6個月社會保險且在工作地?zé)o自有住房的新市民、青年人，以及符合我縣人才引進條件的人員，均可申請保障性租賃住房。

（二）申請條件：

1．在通城縣穩(wěn)定就業(yè)（在我縣連續(xù)繳納6個月社會保險）；

2．本人及配偶、未成年子女在縣城區(qū)內(nèi)無自有住房，或自有住房人均住房面積低于30平方米的多孩、三世同堂等住房困難家庭；

3．申請人應(yīng)符合法定年齡，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入及租金支付能力；

三、分配原則

同一時間同一批次進行分配時，從事基本公共服務(wù)人員為優(yōu)先保障家庭（在我縣從事教育、醫(yī)護、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)、供水、供氣等行業(yè)住房困難人群優(yōu)先選擇房源）。

四、配租流程

（一）符合條件的申請人填寫《申請人承諾書》、《基本公共服務(wù)人員保障性租賃住房入住聯(lián)系單》（由工作單位蓋章），持戶口本、身份證、家庭成員（本人、配偶及未成年子女）房查證明，向通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司申請。

（二）申請資料由申請人遞交給所屬單位，由各單位統(tǒng)一遞交給通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司，辦公地址及聯(lián)系方式如表所示。

選房家庭需在規(guī)定時間內(nèi)，持有效證件與通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司簽訂保租房租賃合同，辦理入住手續(xù)。逾期未簽訂的，視為主動放棄。入住時間以通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司實際通知時間為準(zhǔn)，租金自交房之日起計收，報名時間截止至2025年7月6日。

五、相關(guān)政策

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：面向從事基本公共服務(wù)人員的保障性租賃住房租金，按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70％租金確定，具體標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)運營公司聘請第三方認(rèn)定后，報住建局備案租賃價格為準(zhǔn)。

（二）租賃滿5年后，承租人可申請將保租房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或全部產(chǎn)權(quán)，已交的5年租金抵扣購房款。

（三）售價標(biāo)準(zhǔn)：共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格采取讓利于民原則，一般按照協(xié)議簽訂時房屋市場評估價的9折確定。若簽訂協(xié)議時明確的房屋銷售價格低于5年后的市場價格，按協(xié)議約定價格執(zhí)行，若高于5年后市場價格，則以5年后房屋市場價格作為最終售價。（若現(xiàn)有租房出售市場價格高于當(dāng)前評估價格9折，則以當(dāng)前評估價格9折作為最終售價；若市場價格低于當(dāng)前評估價9折，則以市場價格為最終售價）。

（四）共有產(chǎn)權(quán)住房持有滿5年后，持有人在購買完全產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。

（五）具體事宜由通城縣城發(fā)雋惠保障性住房管理有限公司負(fù)責(zé)解釋。

附件（點擊查看鏈接）：

1．保障性租賃住房入住聯(lián)系單

2．申請人承諾書

通城縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2025年5月1日